|
|
|
|
Методы оценки рыночной стоимости миноритарных пакетов акций российских предприятий (на примере оценки 15% пакета акций ОАО "Гостиница "Третий Рим")
Таблица 9 (Продолжение).
Условно-постоянные расходы, всходящие в себестоимость, тыс. руб.
|
Показатели
|
I кв. 2016 г.
|
II кв. 2016 г.
|
III кв. 2016 г.
|
IV кв. 2016 г.
|
I кв. 2017 г.
|
II кв. 2017 г.
|
|
1
|
37
|
38
|
39
|
40
|
41
|
42
|
|
По основной
деятельности
|
|
ЗП с
отчислениями
|
27 927
|
27 659
|
27 323
|
26 039
|
29 603
|
29 262
|
|
Приобретение
сырья и материалов
|
5 130
|
5 205
|
5 282
|
5 359
|
5 438
|
5 517
|
|
Электроэнергия
и коммунальные платежи
|
1 602
|
1 164
|
1 164
|
1 602
|
1 625
|
1 181
|
|
Эксплуатация
и текущий ремонт
|
6 672
|
6 770
|
6 870
|
6 970
|
7 073
|
7 176
|
|
Транспорт
|
334
|
339
|
344
|
349
|
354
|
360
|
|
Арендные
платежи
|
22 449
|
22 449
|
22 449
|
22 449
|
23 795
|
23 795
|
|
Прочие
|
5 668
|
5 751
|
5 836
|
5 921
|
6 008
|
6 097
|
|
Амортизация
ОС
|
9 408
|
9 643
|
9 884
|
10 131
|
10 385
|
10 644
|
|
По
неосновной деятельности
|
|
ЗП с
отчислениями
|
11 580
|
11 580
|
10 983
|
10 111
|
12 274
|
12 274
|
|
|
Приобретение
сырья и материалов
|
3 892
|
3 949
|
4 007
|
4 066
|
4 126
|
4 186
|
|
|
Электроэнергия
и коммунальные платежи
|
328
|
333
|
338
|
343
|
348
|
353
|
|
|
Эксплуатация
и текущий ремонт
|
492
|
499
|
507
|
514
|
522
|
529
|
|
|
Транспорт
|
33
|
33
|
34
|
34
|
35
|
35
|
|
|
Прочие
|
1 017
|
1 032
|
1 047
|
1 062
|
1 078
|
1 094
|
|
|
ИТОГО
условно-постоянные расходы, не включая НДС
|
96 532
|
96 407
|
96 066
|
94 952
|
102 663
|
102 504
|
|
|
Оплачено НДС
|
8 571
|
8 554
|
8 618
|
8 761
|
9 072
|
9 058
|
|
|
Условно-постоянные
расходы, включая НДС
|
105 103
|
104 961
|
104 684
|
103 713
|
111 736
|
111 563
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 10. Условно-постоянные
расходы, тыс. руб.
|
Показатели
|
III кв. 2007 г.
|
IV кв. 2007 г.
|
I кв. 2008 г.
|
II кв. 2008 г.
|
III кв. 2008 г.
|
IV кв. 2008 г.
|
I кв. 2009 г.
|
II кв. 2009 г.
|
III кв. 2009 г.
|
IV кв. 2009 г.
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
Коммерческие расходы
|
7 678
|
7 678
|
6 936
|
8 215
|
8 215
|
8 215
|
7 387
|
8 749
|
8 749
|
8 749
|
|
Управленческие расходы
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заработная плата
|
2 749
|
2 718
|
2 941
|
2 889
|
2 781
|
2 704
|
3 132
|
3 060
|
2 962
|
2 809
|
|
Лизинговые платежи
|
184
|
184
|
184
|
184
|
184
|
184
|
136
|
0
|
0
|
0
|
|
Прочие АУР
|
1 186
|
1 209
|
1 230
|
1 251
|
1 272
|
1 294
|
1 314
|
1 335
|
1 356
|
1 378
|
|
Командировочные расходы
|
127
|
129
|
132
|
134
|
136
|
139
|
141
|
143
|
145
|
148
|
|
Представительские расходы
|
250
|
255
|
259
|
264
|
268
|
273
|
277
|
281
|
286
|
290
|
|
Связь, телефон, аренда линий
|
576,0
|
587
|
597
|
607
|
618
|
628
|
638
|
648
|
659
|
669
|
|
Консультационные и информационные услуги
|
475
|
484
|
492
|
501
|
509
|
518
|
526
|
535
|
543
|
552
|
|
Арендные платежи за землю
|
3 000
|
6 000
|
3 300
|
3 300
|
3 300
|
3 300
|
3 515
|
3 515
|
3 515
|
3 515
|
|
Расходы по охране
|
59
|
60
|
61
|
62
|
63
|
64
|
65
|
66
|
67
|
69
|
|
Расходы по страхованию
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
|
Арендные платежи за офис, стоянку и пр.
|
250
|
250
|
268
|
268
|
268
|
268
|
285
|
285
|
285
|
285
|
|
Транспортные услуги
|
10
|
11
|
12
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
|
Содержание зданий и сооружений
|
450
|
486
|
520
|
556
|
595
|
637
|
678
|
723
|
770
|
820
|
|
ВСЕГО условно-постоянные расходы
|
20 794
|
23 852
|
20 732
|
22 044
|
22 023
|
22 038
|
21 910
|
23 156
|
23 154
|
23 101
|
|
Оплачено НДС
|
2 564
|
3 120
|
2 518
|
2 764
|
2 780
|
2 796
|
2 696
|
2 933
|
2 951
|
2 969
|
|
ВСЕГО условно- постоянные расходы с НДС
|
23 358
|
26 972
|
23 250
|
24 808
|
24 803
|
24 835
|
24 606
|
26 089
|
26 104
|
26 069
|
Таблица 10(Продолжение).
Условно-постоянные расходы, тыс. руб.
|
Показатели
|
I кв. 2010 г.
|
II кв. 2010 г.
|
III кв. 2010 г.
|
IV
кв. 2010 г.
|
I кв. 2011 г.
|
II кв. 2011 г.
|
III кв. 2011 г.
|
IV
кв. 2011 г.
|
I кв. 2012 г.
|
II кв. 2012 г.
|
|
1
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
Коммерческие
расходы
|
7 830
|
9 274
|
9 274
|
9 274
|
8 300
|
9 831
|
9 831
|
9 831
|
8 798
|
10 421
|
|
Управленческие
расходы
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заработная
плата
|
3 320
|
3 227
|
3 139
|
2 912
|
3 519
|
3 405
|
3 328
|
3 021
|
3 731
|
3 593
|
|
Лизинговые
платежи
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
Прочие АУР
|
1 398
|
1 418
|
1 439
|
1 460
|
1 482
|
1 504
|
1 526
|
1 548
|
1 571
|
1 594
|
|
Командировочные
расходы
|
150
|
152
|
154
|
156
|
159
|
161
|
163
|
166
|
168
|
171
|
|
Представительские
расходы
|
295
|
299
|
303
|
308
|
312
|
317
|
322
|
326
|
331
|
336
|
|
Связь,
телефон, аренда линий
|
679
|
689
|
699
|
709
|
720
|
730
|
741
|
752
|
763
|
774
|
|
Консультационные
и информационные услуги
|
560
|
568
|
576
|
585
|
593
|
602
|
611
|
620
|
629
|
638
|
|
Арендные
платежи за землю
|
3 725
|
3 725
|
3 725
|
3 725
|
3 949
|
3 949
|
3 949
|
3 949
|
4 186
|
4 186
|
|
Расходы по
охране
|
70
|
71
|
72
|
73
|
74
|
75
|
76
|
77
|
78
|
79
|
|
Расходы по
страхованию
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
|
Арендные
платежи за офис, стоянку и пр.
|
302
|
302
|
302
|
302
|
320
|
320
|
320
|
320
|
339
|
339
|
|
Транспортные
услуги
|
19
|
20
|
22
|
23
|
24
|
26
|
27
|
29
|
31
|
33
|
|
Содержание
зданий и сооружений
|
869
|
921
|
976
|
1 035
|
1 097
|
1 163
|
1 232
|
1 306
|
1 385
|
1 468
|
|
ВСЕГО
условно-постоянные расходы
|
23 016
|
24 467
|
24 483
|
24 363
|
24 349
|
25 882
|
25 926
|
25 745
|
25 809
|
27 431
|
|
Оплачено НДС
|
2 861
|
3 139
|
3 158
|
3 177
|
3 065
|
3 362
|
3 384
|
3 406
|
3 290
|
3 607
|
|
ВСЕГО
условно- постоянные расходы с НДС
|
25 878
|
27 606
|
27 641
|
27 540
|
27 414
|
29 244
|
29 309
|
29 151
|
29 099
|
31 038
|
|
Показатели
|
III кв. 2012 г.
|
IV кв. 2012 г.
|
I кв. 2013 г.
|
II кв. 2013 г.
|
III кв. 2013 г.
|
IV кв.
2013 г.
|
I кв. 2014 г.
|
II
кв. 2014 г.
|
III кв. 2014 г.
|
IV кв. 2014 г.
|
|
1
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
Коммерческие
расходы
|
10 421
|
10 421
|
9 326
|
11 046
|
11 046
|
11 046
|
11 046
|
11 709
|
11 709
|
11 709
|
|
Управленческие
расходы
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заработная плата
|
3 508
|
3 156
|
3 954
|
3 792
|
3 652
|
3 345
|
4 192
|
4 004
|
3 806
|
3 546
|
|
Лизинговые
платежи
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
Прочие АУР
|
1 617
|
1 641
|
1 665
|
1 689
|
1 714
|
1 739
|
1 765
|
1 791
|
1 817
|
1 844
|
|
Командировочные
расходы
|
173
|
176
|
178
|
181
|
184
|
186
|
189
|
192
|
195
|
197
|
|
Представительские
расходы
|
341
|
346
|
351
|
356
|
361
|
367
|
372
|
377
|
383
|
389
|
|
Связь,
телефон, аренда линий
|
785
|
797
|
809
|
821
|
833
|
845
|
857
|
870
|
882
|
895
|
|
Консультационные
и информационные услуги
|
648
|
657
|
667
|
677
|
687
|
697
|
707
|
717
|
728
|
738
|
|
Арендные
платежи за землю
|
4 186
|
4 186
|
4 437
|
4 437
|
4 437
|
4 437
|
4 703
|
4 703
|
4 703
|
4 703
|
|
Расходы по
охране
|
80
|
82
|
83
|
84
|
85
|
87
|
88
|
89
|
90
|
92
|
|
Расходы по
страхованию
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
3 800
|
|
Арендные
платежи за офис, стоянку и пр.
|
339
|
339
|
360
|
360
|
360
|
360
|
381
|
381
|
381
|
381
|
|
Транспортные
услуги
|
35
|
37
|
39
|
41
|
44
|
46
|
49
|
52
|
55
|
58
|
|
Содержание
зданий и сооружений
|
1 556
|
1 649
|
1 748
|
1 853
|
1 964
|
2 082
|
2 207
|
2 339
|
2 480
|
2 628
|
|
ВСЕГО
условно-постоянные расходы
|
27 489
|
27 286
|
27 416
|
29 137
|
29 166
|
29 036
|
30 356
|
31 024
|
31 029
|
30 981
|
|
Оплачено НДС
|
3 633
|
3 659
|
3 539
|
3 878
|
3 909
|
3 940
|
4 026
|
4 180
|
4 216
|
4 254
|
|
ВСЕГО
условно- постоянные расходы с НДС
|
31 121
|
30 945
|
30 955
|
33 015
|
33 075
|
32 977
|
34 381
|
35 204
|
35 245
|
35 236
|
|
Показатели
|
I кв. 2015 г.
|
II кв. 2015 г.
|
III кв. 2015 г.
|
IV
кв. 2015 г.
|
I кв. 2016 г.
|
II кв. 2016 г.
|
III кв. 2016 г.
|
IV кв.
2016 г.
|
I кв. 2017 г.
|
II кв. 2017 г.
|
|
Коммерческие
расходы
|
11
709
|
12
411
|
12
411
|
12
411
|
12
411
|
13
156
|
13
156
|
13
156
|
13
156
|
13
945
|
|
Управленческие
расходы
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заработная
плата
|
4
443
|
4
228
|
3
969
|
3
759
|
4
710
|
4
465
|
4
141
|
3
984
|
4
989
|
4
720
|
|
Лизинговые
платежи
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
Прочие АУР
|
1
871
|
1
898
|
1
926
|
1
954
|
1
983
|
2
012
|
2
042
|
2
072
|
2
102
|
2
133
|
|
Командировочные
расходы
|
200
|
203
|
206
|
209
|
212
|
215
|
219
|
222
|
225
|
228
|
|
Представительские
расходы
|
394
|
400
|
406
|
412
|
418
|
424
|
430
|
437
|
443
|
450
|
|
Связь,
телефон, аренда линий
|
909
|
922
|
935
|
949
|
963
|
977
|
992
|
1
006
|
1
021
|
1
036
|
|
Консультационные
и информационные услуги
|
749
|
760
|
771
|
783
|
794
|
806
|
818
|
830
|
842
|
854
|
|
Арендные
платежи за землю
|
4
985
|
4
985
|
4
985
|
4
985
|
5
285
|
5
285
|
5
285
|
5
285
|
5
602
|
5
602
|
|
Расходы по
охране
|
93
|
94
|
96
|
97
|
99
|
100
|
102
|
103
|
105
|
106
|
|
Расходы по
страхованию
|
3
800
|
3
800
|
3
800
|
3
800
|
3
800
|
3
800
|
3
800
|
3
800
|
3
800
|
3
800
|
|
Арендные
платежи за офис, стоянку и пр.
|
404
|
404
|
404
|
404
|
428
|
428
|
428
|
428
|
454
|
454
|
|
Транспортные
услуги
|
62
|
66
|
70
|
74
|
78
|
83
|
88
|
93
|
99
|
105
|
|
Содержание
зданий и сооружений
|
2
786
|
2
953
|
3
130
|
3
318
|
3
517
|
3
728
|
3
952
|
4
189
|
4
441
|
4
707
|
|
ВСЕГО
условно-постоянные расходы
|
32 406
|
33 126
|
33 110
|
33 156
|
34 699
|
35 480
|
35 451
|
35 604
|
37 277
|
38 140
|
|
Оплачено НДС
|
4 349
|
4 518
|
4 562
|
4 608
|
4 714
|
4 899
|
4 952
|
5 008
|
5 128
|
5 332
|
|
ВСЕГО
условно- постоянные расходы с НДС
|
36 755
|
37 643
|
37 672
|
37 764
|
39 413
|
40 379
|
40 403
|
40 612
|
42 405
|
43 471
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 11. Прогноз денежного потока
от операционной деятельности, тыс. руб.
|
Денежный поток от операционной
деятельности
|
III кв. 2007 г.
|
IV кв. 2007 г.
|
I кв. 2008 г.
|
II кв. 2008 г.
|
III кв. 2008 г.
|
IV кв. 2008 г.
|
I кв. 2009 г.
|
II кв. 2009 г.
|
III кв. 2009 г.
|
IV кв. 2009 г.
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
Выручка от
реализации
|
140 202
|
141 993
|
146 627
|
159 799
|
150 016
|
151 932
|
156 158
|
170 186
|
159 767
|
161 808
|
|
Условно-переменные
расходы
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
Условно-постоянные
расходы
|
-75 611
|
-88 607
|
-80 924
|
-82 384
|
-82 556
|
-91 107
|
-93 346
|
-94 772
|
-94 940
|
-95 563
|
|
Амортизация
|
2 578
|
2 655
|
2 721
|
2 789
|
2 859
|
4 598
|
4 713
|
4 831
|
4 951
|
5 075
|
|
Сальдо
прочих расходов (доходов)
|
-5 656
|
-5 657
|
-5 657
|
-5 657
|
-339 607
|
-4 085
|
-4 085
|
-4 085
|
-4 085
|
-4 085
|
|
Налоговые
выплаты
|
-7 352
|
-1 485
|
-4 106
|
-6 817
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
налог на
прибыль
|
-7 352
|
-1 485
|
-4 106
|
-6 817
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
НДС
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
Прирост ЧОК
|
-1 844
|
331
|
856
|
2 434
|
-1 807
|
354
|
781
|
2 592
|
-1 925
|
377
|
|
Увеличение
НДС за счет приобретаемых ценностей (приращение/ снижение запасов)
|
-214
|
38
|
99
|
282
|
-209
|
41
|
90
|
300
|
-223
|
44
|
|
Денежный
поток от операционной деятельности
|
56 219
|
48 529
|
57 706
|
65 014
|
-267 272
|
60 944
|
62 569
|
73 267
|
67 842
|
66 815
|
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
|
|
|
|
|
