 |
РУБРИКИ |
Аренда основных средств в Украине на примере предприятия |
РЕКЛАМА |
||
|
Аренда основных средств в Украине на примере предприятияp> 2.3. Документальное оформление движения основных средств Покупка, ввод в эксплуатацию, внутреннее перемещение, а также передача
объектов основных средств оформляется Актом приемки-передачи основных
средств (форма № ОЗ-1). Акт после его оформления передается в бухгалтерию предприятия вместе с приложенной к нему технической документацией, подписывается бухгалтером и утверждается руководителем предприятия или уполномоченным на это лицом. Дата составления акта приемки-передачи будет являться датой зачисления
объекта основных фондов на баланс предприятия. Для учета основных средств и контроля за их движением, а также для группового учета однотипных объектов в бухгалтерии применяется Инвентарная карточка (форма № ОЗ-6). Она ведется в одном экземпляре по каждому объекту или группе объектов. Инвентарная карточка заполняется на основании форм № ОЗ-1, № ОЗ-2, № В ней отражаются краткая индивидуальная характеристика объекта, сведения о состоянии объекта основных средств: достройке, дооборудовании, ремонте, реконструкции, модернизации, перемещении внутри предприятия, выбытии, списании объекта вследствие ветхости или износа и т. д. При значительном изменении качественных и количественных показателей в характеристике объекта в результате реконструкции или достройки и невозможности отразить все изменения в инвентарной карточке, заводят новую, с сохранением старой в справочных целях [3]. На основные средства, принятые в оперативную аренду, для осуществления забалансового учета указанных объектов также рекомендуется открывать инвентарные карточки. Налоговый учет В налоговом учете на стоимость приобретенных основных фондов
увеличивается балансовая стоимость группы в квартале, следующем за периодом
ввода объекта основных фондов в эксплуатацию. Б(а) = Б(а -1) + П (а – 1) - В(а - 1) - А(а - 1) где Б(а) — балансовая стоимость группы (отдельного объекта основных
фондов группы 1) на начало расчетного квартала; В соответствии с п. п. 7.4.1 ст. 7 Закона Украины «О налоге на
добавленную стоимость» от 03.04.97 г. № 168/97-ВР (далее — Закон об НДС) в
налоговый кредит отчетного периода включается сумма налогов, уплаченных Сумма НДС, включается в налоговый кредит в отчетном периоде независимо от срока ввода в эксплуатацию основных фондов, а также от того, имел ли плательщик налога налогооблагаемые обороты в течение такого отчетного периода. Если налогоплательщик не зарегистрирован как плательщик налога на добавленную стоимость, то сумма уплаченного (начисленного) НДС включается в первоначальную стоимость объекта основанных фондов. 2.4. Аренда основных средств. Бухгалтерский учет Бухгалтерский учет арендных операций ведется в соответствии с П(С)БУ 14 «Аренда» применяется всеми предприятиями, учреждениями,
организациями и другими юридическими лицами. Исключения составляют
бюджетные учреждения: для них предусмотрен особый порядок отражения
подобных операций. 1) арендные соглашения, связанные с разведкой и использованием природных ресурсов (за исключением аренды земельных участков); 2) соглашения по использованию авторских и смежных прав; 3) соглашения по аренде целостных имущественных комплексов. В П(С)БУ 14 «Аренда» предусмотрено два вида аренды: операционная и
финансовая. Стандартом также предусмотрена продажа актива с заключением
соглашения о передаче проданного объекта продавцу в аренду. В бухгалтерском учете аренда квалифицируется как финансовая, когда все риски и выгоды, связанные с правом пользования и владения активом переданы арендатору. Под рисками подразумеваются возможные убытки от простоев оборудования или старения технологии и неполучение ожидаемых доходов вследствие изменения конъюнктуры рынка. В свою очередь выгода может быть охарактеризована как ожидаемая прибыльность операций на протяжении срока экономического использования актива или как прибыль от увеличения его стоимости или поступлений от реализации актива но ликвидационной стоимости. Аренда считается финансовой при наличии хотя бы одного из приведенных ниже признаков: 1) арендатор приобретает право собственности на арендованный актив после окончания срока аренды; 2) арендатор имеет возможность и намерение приобрести объект аренды по цепе ниже справедливой стоимости на дату приобретения; 3) срок аренды составляет большую часть срока полезного использования 4) настоящая стоимость минимальных арендных платежей с начала срока
аренды равна или превышает справедливую стоимость объекта аренды. Отметим, что финансовая аренда подразделяется на прямую финансовую аренду и аренду по типу продажи. Кроме этого, П(С)БУ 14 «Аренда» предусмотрена такая операция, как продажа актива с заключением соглашения о его получении продавцом в аренду, так называемая обратная аренда. Смысл такой операции заключается в том, что фирма — собственник
объекта аренды продает объект основных средств финансовому институту Обратная аренда выступает в данном случает как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, трансформируется в арендатора и получает в свое распоряжение от покупателя сумму по договору купли-продажи, а покупатель имущества выступает в качестве арендодателя. При налогообложении арендных операций следует руководствоваться
определениями, применяемыми в Законе о налоге на прибыль. В этом законе
одновременно с термином «аренда» используется термин «лизинг». По мнению
автора[20,с. 47], для целей обложения налогом на прибыль и НДС эти термины
являются идентичными, поэтому далее по тексту будет использоваться термин В соответствии с Законом о налоге на прибыль арендная операция — это
хозяйственная операция (кроме операций по фрахтованию (чартеру) морских
судов и других транспортных средств) физического или юридического лица Финансовая аренда — хозяйственная операция физического или
юридического лица, предусматривающая согласно договору финансового лизинга Лизинг (аренда) считается финансовым, если лизинговый (арендный)
договор содержит одно из следующих условий: Под термином «срок финансового лизинга» понимается срок от даты передачи имущества лизингополучателю (арендатору) до даты получения права собственности па такое имущество или осуществления последнего лизингового платежа лизингополучателем, в зависимости от того, какое событие произошло раньше. Независимо от того, относится лизинговая операция к финансовому лизингу согласно нормам перечисленным выше, плательщик налога имеет право при заключении договора определить такую операцию как оперативный лизинг без права дальнейшего изменения статуса такой операции до окончания действия соответствующего договора. Обратная аренда — хозяйственная операция физического или юридического лица, предусматривающая продажу основных фондов финансовой организации с одновременным обратным получением таких основных фондов этим же физическим или юридическим лицом в оперативный или финансовый лизинг. Оперативная аренда — хозяйственная операция физического или юридического лица, предусматривающая в соответствии с договором оперативного лизинга (аренды) передачу арендатору имущества, попадающего под определение основного фонда в соответствии со ст. 8 Закона о налоге на прибыль, приобретенного или изготовленного арендодателем на условиях иных, нежели предусматриваются финансовым лизингом (арендой). В связи с тем, что передача основных средств в операционную 2.5. Учет у арендодателя Как уже упоминалось выше, операционной арендой признается любая аренда, отличная от финансовой. При передаче объекта основных средств в операционную аренду
арендодатель не списывает объект операционной аренды с баланса и отражает
его в обычном порядке в составе необоротных активов. Если предоставление в аренду объектов необоротных активов является систематической и основной деятельностью арендодателя и сумму амортизации можно прямо отнести в состав себестоимости предоставляемых услуг, то амортизацию целесообразно отражать по счету 23 «Производство», если прямо отнести невозможно, — по счету 91 «Общепроизводственные расходы». Если предоставление услуг по аренде — не является основной
деятельностью арендодателя, то амортизацию целесообразно относить на счет Согласно п. 17 П(С)БУ 14 «Аренда» доход от операционной аренды признается прочим операционным доходом (счет 713 «Доход от операционной аренды активов») соответствующего отчетного периода. Однако, по мнению автора[12,с.142-143], если сдача в аренду объектов необоротных активов является основной деятельностью арендодателя, то более целесообразно отразить доход от полученной арендной платы по кредиту счета 703 «Доход от реализации работ, услуг». В общем виде корреспонденция счетов по учету оперативной аренды у арендодателя выглядит следующим образом (табл. 1): Таблица 1 Если арендатор уплачивает сумму арендных платежей авансом сразу за
несколько периодов, то такие суммы отражаются как доходы будущих периодов. Налоговый учет Налогообложение операций по оперативной аренде основных фондов
осуществляется согласно п. п. 7.9.6 ст. 7 Закона о налоге на прибыль. Согласно п. п. 8.8.2 ст. 8 Закона о налоге на прибыль в случае возврата арендатором объекта оперативной аренды арендодателю вследствие окончания действия арендного договора, а также в случае уничтожения, хищения или разрушения объекта оперативной аренды, арендодатель не изменяет балансовую стоимость основных фондов или валовые доходы (валовые расходы) на сумму расходов, понесенных арендатором на улучшение такого объекта. Что касается налога на добавленную стоимость, то в соответствии с п.п. 2.6. Учет у арендатора Согласно п. 8 П(С)БУ 14 объект операционной аренды отражается арендатором на забалансовом счете 01 «Арендованные необоротные активы» по стоимости, указанной в договоре об аренде. Надлежащая к уплате арендатором сумма арендной платы за пользование объектом аренды в общем случае признается расходами операционной деятельности и отражается на счете 949 «Прочие расходы операционной деятельности». Если арендуемые основные фонды непосредственно участвуют в процессе производства и расходы на аренду можно прямо отнести на себестоимость производимой продукции, то арендная плата отразится по дебету счета 23 «Производство». Если прямо на себестоимость такие затраты отнести нельзя, то они учитываются на счете 91 «Общепроизводственные расходы». Если объект аренды используется для обслуживания и управления
предприятием арендную плату целесообразно отражать по дебету счета 92 Если арендная плата арендатором уплачивается авансом, то такие суммы отражаются на счете 39 «Расходы будущих периодов». Затем они равномерно списываются на расходы деятельности. 2.7. Ремонт арендованных основных средств. Бухгалтерский учет Используя арендованные необоротные активы в своей хозяйственной
деятельности, арендатор зачастую осуществляет их техническое обслуживание,
ремонт или улучшение. Право арендодателя на осуществление ремонта
арендованных основных средств оговаривается в договоре оперативной аренды. При этом арендатор может проводить: В П(С)БУ 14 не предусмотрено особых правил для отражения в учете технического обслуживания и ремонта объекта аренды. Поэтому можно предположить, что такие затраты отражаются в общепринятом порядке (см. раздел 4), то есть включаются в состав собственных расходов. Затраты па улучшение арендованных основных средств, приводящие к увеличению будущих экономических выгод, которые первоначально ожидались от его использования, в соответствии с П(С)БУ 14 отражаются арендатором как капитальные инвестиции на создание (строительство) других необоротных материальных активов. Дальнейший порядок возмещения расходов на проведение таких капитальных инвестиций в П(С)БУ 14 не определен. По всей видимости, под фразой «капитальные инвестиции в создание Сформировав объект необоротных материальных активов из расходов на проведение улучшения арендованного объекта, у арендатора возникает вопрос о необходимости их амортизировать. По моему мнению, здесь возможны два варианта. В том случае, если арендодатель возмещает затраты на проведение улучшения, арендатор создает группу прочих необоротных материальных активов, причем не амортизирует ее. Логичнее всего было бы предположить, что в момент окончания проведения улучшения объекта аренды арендатор отражает выбытие сформированной группы в порядке, предусмотренном для продажи прочих необоротных материальных активов. Арендодатель сумму такого улучшения относит на увеличение первоначальной стоимости объекта аренды. Дальнейшая амортизация объекта производится арендодателем. Если арендодатель не возмещает понесенные расходы, то арендатор самостоятельно амортизирует созданную группу прочих необоротных материальных активов. При начислении амортизации следует учесть, что согласно п. 27 П(С)БУ 7 амортизация других необоротных материальных активов начисляется по двум методам: прямолинейному и производственному. Применение этих методов, удобно тем, что они предусматривают списание стоимости основного капитала в течение срока его полезного использования. Целесообразность полной амортизации стоимости объекта в течение срока аренды связана с тем, что после возврата основных средств арендодателю, объект, сформированный из расходов на ремонт объекта аренды, у арендатора перестает отвечать определению актива. Таким образом, в момент обратной передачи арендованного объекта собственнику (арендодателю) сумма расходов, понесенных на проведение улучшения объекта аренды, арендатором уже будет самортизирована и перенесена на конечный продукт. При обратной передаче объекта аренды арендатор списывает первоначальную стоимость сформированной группы и износ, записью: Дт 13 — Кт 10, 11. При этом продажа объекта не отражается, так как расходы уже возмещены и продавать нечего. Арендодатель же такую операцию вообще никак не отражает. Если при возврате объекта аренды стоимость его ремонта по каким-либо причинам полностью не самортизирована, то остаточная стоимость объекта, состоящего из расходов на ремонт арендованного основного средства, относится в состав валовых расходов, так как объект перестает отвечать определению актива. В бухгалтерском учете у арендатора при проведении ремонта и улучшений объекта аренды будут сделаны следующие записи: |№ |Содержание операции |Бухгалтерский учет | Раздел 3. Оперативный лизинг 3.1. Законодательные требования к отношениям оперативного лизинга Как уже было отмечено в дипломной работе, нормами действующего законодательства, в частности нормами специального закона, регулирующего правоотношения в сфере лизинга — Закона о лизинге, установлены определенные требования и правила для осуществления таких правоотношений. Так как основной темой, рассматриваемой нами, являются различные
аспекты правоотношений, возникающих только в рамках одного из видов лизинга В соответствии с нормами Закона о лизинге оперативным будет являться
лишь тот лизинг, который соответствует следующим требованиям: Отметим, что в соответствии с п. 1 ст. 10 Закона о лизинге объект лизинга на протяжении всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя, а лизингополучатель использует оборудование в своих целях и в соответствии с условиями договора, ежемесячно выплачивая установленные договором лизинга платежи. При этом все доходы и прибыль, полученные лизингополучателем в ходе использования объекта лизинга, являются собственностью такого лизингополучателя. В случае перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к другому лицу договор лизинга сохраняет силу по отношению к новому собственнику. Право на сохранение действия договора лизинга принадлежит лизингополучателю независимо от основания перехода имущества от одного собственника к другому. Под «другим лицом», о котором идет речь в приведенной норме, следует понимать любого приобретателя объекта лизинга. Реорганизация лизингодателя также не является основанием для изменения условий или расторжения договора лизинга. Вместе с тем, в соответствии с мнением Высшего арбитражного суда Такая позиция Высшего арбитражного суда, по всей видимости, основывается на том, что в случае если объект лизинга переходит к третьим лицам без правопреемства, то это происходит не в рамках гражданско-правовых отношений сторон, а в рамках публичных правоотношений, сутью которых является административная подчиненность одной стороны другой, возникающая из закона, а не из договора. При этом в публичных правоотношениях одна сторона имеет только права, а другая — только обязанности. Так, при конфискации имущества по решению соответствующего государственного органа, банкротстве лизингодателя, обращении взыскания на заложенное имущество лизингодателя, изъятии имущества исполнительной службой по решению суда, а также при продаже активов, находящихся в налоговом залоге, по решению налогового органа правопреемственность сторон не сохраняется и правоотношения сторон базируются не на основании договора, предусматривающего взаимные права и обязательства сторон, а на основании властного предписания государственного органа. В указанных ситуациях договор лизинга подлежит расторжению, объект лизинга возвращается лизингодателю и распоряжение им происходит в соответствии с решением суда либо распоряжением государственного органа. Напротив, в случае продажи объекта лизинга его собственником третьему лицу, на основании соответствующего договора, при переходе права собственности на имущество на основании норм наследственного права, а также при реорганизации юридического лица при наличии его правопреемника такие отношения сторон лежат в плоскости гражданских правоотношений, правопреемственность сохраняется и договор лизинга продолжает действовать на условиях и в течение срока, установленного по соглашению сторон в момент его заключения. Отметим, что в случае банкротства лизингополучателя, ареста или конфискации его имущества объект лизинга отделяется от общего имущества лизингополучателя и подлежит возврату-лизингодателю, который может распоряжаться им по своему усмотрению. Порядок возмещения убытков, причиненных в связи с банкротством лизингополучателя, устанавливается согласно условиям договора лизинга и законодательству Украины. 3.2. Договор оперативного лизинга В соответствии со ст. 1 Закона о лизинге лизинг — это предпринимательская деятельность, направленная на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств и состоит в предоставлении лизингодателем в исключительное пользование на определенный срок лизингополучателю имущества, которое является собственностью лизингодателя или приобретается им в собственность по поручению и при согласовании с лизингополучателем, при условии уплаты лизингополучателем лизинговых платежей. В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о лизинге лизинг осуществляется на основании договора лизинга, который регулирует правоотношения между субъектами лизинга. Таким образом, лизинговые операции могут осуществляться только на основании договора лизинга, заключаемого между субъектами хозяйствования и сутью договора лизинга является передача лизингополучателю в пользование имущества, принадлежащего на праве собственности лизингодателю или приобретенного им в собственность по поручению лизингодателя на определенный срок и за плату. Согласно ст. 2 данного Закона объектом лизинга, а соответственно, и объектом договора лизинга может быть любое недвижимое и движимое имущество, которое относится к основным фондам в соответствии с законодательством, не запрещенное к свободному обороту на рынке и в отношении которого нет ограничений на передачу его в лизинг (аренду). Указанное имущество, находящееся в государственной собственности,
может быть объектом лизинга только по согласованию с органом, который
осуществляет управление этим имуществом, в порядке, установленном Кабинетом Не могут быть объектами лизинга объекты аренды государственного
имущества, определенные в ст. 4 Закона об аренде государственного и
коммунального имущества, кроме индивидуально определенного имущества
государственных предприятий, земельных участков и иных природных объектов. Договор заключается между субъектами лизинга, перечень которых определен в ст. 3 Закона о лизинге, в форме многостороннего соглашения — при участии лизингодателя, лизингополучателя, продавца объекта лизинга, или двустороннего соглашения — между лизингодателем и лизингополучателем (п. 1 ст. 6 Закона). В соответствии с нормами Закона договор лизинга должен быть составлен в письменной форме. Несоблюдение такой формы, в соответствии со ст.46 ГК УССР, лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй ст.48 КГ УССР. Законом о лизинге признание сделки недействительной в указанном случае прямо не предусмотрено, но в случае возникновения спора, связанного с исполнением обязательств по договору, хозяйственный суд с учетом требований ст. 153 ГК УССР и ст. 7 Закона о лизинге может признать договор незаключенным, если будет выяснено, что сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 3.2.1. Существенные условия договора оперативного лизинга В соответствии со ст. 153 ГК УССР договор считается заключенным, если
сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Законом о лизинге для договоров лизинга установлен перечень существенных условий, без достижения согласия по которым между сторонами договор не может считаться заключенным. Приведем перечень существенных условий договора лизинга. В
соответствии со ст.7 Закона о лизинге таковыми являются: Такое мнение приведено в письме Высшего арбитражного суда Украины от В соответствии со ст. 16 Закона о лизинге лизинговые платежи включают: (согласно ст. 10 Закона о лизинге в случае банкротства лизингополучателя, ареста или конфискации его имущества объект лизинга отделяется от общего имущества лизингополучателя и подлежит возврату лизингодателю, который может распоряжаться им по собственному усмотрению); В соответствии с договоренностью сторон в договоре могут определяться дополнительные условия, такие, как гарантии качества, условия передачи имущества в сублизинг, привлечение перевозчиков, условия передачи технической документации, порядок уплаты налогов, срок начала действия договора, возможность и порядок внесения изменений в договор и др. Срок договора лизинга По общему правилу определение срока действия договора относится к компетенции сторон, участвующих в договорных правоотношениях. Однако в отношении договоров лизинга существуют некоторые особенности, —так, в соответствии с требованиями Закона о лизинге срок договора лизинга зависит от его вида (финансовый или оперативный), при этом максимальная и минимальная продолжительность действия договора определяются с учетом срока амортизации стоимости объекта лизинга. Так, в результате заключения договора оперативного лизинга лизингополучатель получает в возмездное пользование объект основных фондов на срок, который должен быть меньше срока, за который амортизируется 90 % стоимости объекта лизинга, определенной в момент составления договора[1]. Таким образом, в отношениях оперативного лизинга право определения срока действия договора остается за сторонами правоотношений, с учетом ограничения максимальной продолжительности действия договора, установленной законом. Права и обязанности сторон по договору оперативного лизинга. 3.3. Права и обязанности сторон Обязанности лизингодателя 1. Первой и основной обязанностью лизингодателя, в соответствии с положениями Закона о лизинге, является обязанность передать принадлежащее ему на праве собственности имущество в пользование лизингополучателю. Кроме того, Закон указывает на возможность вменения лизингодателю, в соответствии с договоренностью сторон, обязанности заключить по поручению лизингополучателя в соответствии с его выбором и определенной им спецификацией договор купли-продажи имущества с соответствующим продавцом и затем передать такое имущество в пользование лизингополучателю. Особенности передачи объекта лизинга определены в ст.9 Закона о лизинге. Передача объекта лизинга лизингодателем лизингополучателю осуществляется в сроки и на условиях, определенных в договоре лизинга. При этом имущество, переданное по договору оперативного лизинга, остается на балансе лизингодателя с указанием о передаче его в лизинг. У лизингополучателя такое имущество зачисляется на забалансовый счет с указанием о получении его в лизинг. Лизингополучатель имеет право отказаться от принятия объекта лизинга, если он не соответствует условиям договора, задерживать уплату лизинговых платежей до устранения лизингодателем выявленных нарушений договора при условии предварительного уведомления лизингодателя. 2. Гражданский кодекс УССР предписывает лизингодателю обязанность по содержанию переданного в лизинг имущества. Лизингодатель обязан проводить за свой счет капитальный ремонт сданного в лизинг имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Отметим, что указанная обязанность имеет диспозитивный характер, так как в силу закона или договора может быть возложена на лизингополучателя. Согласно Закону о лизинге обязанности лизингодателя по содержанию объекта лизинга шире. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст.11 указанного Закона лизингодатель обязан своевременно и в полном объеме выполнять взятые на себя в соответствии с договором обязательства перед лизингополучателем в отношении содержания объекта лизинга (ремонт, техническое обслуживание и т.п.). При этом Закон о лизинге проводит различие между обязанностью по содержанию и несением расходов на содержание объекта лизинга. Так, при оперативном лизинге расходы, связанные с эксплуатацией объекта лизинга, заменой и восстановлением использованных материалов, несет лизингополучатель, а расходы, связанные ремонтом и техническим обслуживанием, как уже было указано, — лизингодатель. В соответствии с Законом о лизинге к обязанностям лизингодателя также
относятся: 1. В соответствии с нормами Закона о лизинге лизингополучатель обязан принять и соответствующим образом использовать объект лизинга, содержать и эксплуатировать его в соответствии с условиями договора, с учетом природного износа и изменений состояния имущества. Необходимо отметить, что право пользования объектом лизинга принадлежит лизингополучателю только на условиях, определенных договором лизинга (п. 3 ст. 10 Закона). Пользование объектом лизинга с нарушением этих условий является основанием для обращения лизингодателя к лизингополучателю с требованием о досрочном прекращении договора на основании п. 2 ст. 17 Закона о лизинге. 2. Своевременно и в полном объеме по согласованному с лизингодателем
графику уплачивать лизинговые платежи в соответствии с условиями договора. В связи с приведенным необходимо учесть, что пп. 2 п. 1 ст. 11 Закона о лизинге предусмотрено право лизингодателя требовать возвращения в бесспорном порядке имущества, переданного в лизинг, если лизингополучатель не уплатил лизинговые платежи на протяжении двух очередных сроков. Этому правую лизингодателя отвечает предусмотренная пп. 3 п. 2 ст. 12 Закона о лизинге обязанность лизингополучателя возвратить лизингодателю по его требованию объект лизинга в случае неуплаты лизинговых платежей на протяжении двух очередных сроков. 3. После окончания срока договор оперативного лизинга может быть продлен. В случае если лизингополучатель не продлит срок действия договора, он обязан возвратить имущество лизингодателю в состоянии, указанном в договоре. 4. В соответствии с условиями договора предоставлять лизингодателю
сведения о техническом состоянии объекта лизинга и своем финансовом
состоянии, а также предоставлять доступ представителям лизингодателя к
объекту лизинга для проверки условий его эксплуатации. 1. После окончания срока договора лизинга, если объект лизинга не был
выкуплен лизингополучателем или срок использования объекта не продлен, он
подлежит возврату лизингодателю (пп. 5 п. 2 ст. 11, пп. 5 п. 2 ст. 12 Возврат объекта лизинга может быть осуществлен также в бесспорном
порядке на основании соответствующей исполнительной надписи нотариуса (ст. 2. Осуществлять за собственный счет контроль за условиями эксплуатации и целенаправленным использованием объекта лизинга лизингополучателем в соответствии с условиями договора, требованиями и инструкциями продавца относительно эксплуа- тации объекта лизинга, а также в соответствии с законодательством Украины. 3. Требовать от лизингополучателя возмещения убытков, причиненных в результате его действий или бездеятельности, в соответствии с условиями договора. Возмещение убытков должно осуществляться на основании и в размерах,
определенных ст. 203 ГК УССР. Сторонами могут быть согласованы
дополнительные условия относительно имущественной ответственности за
невыполнение или ненадлежащее выполнение договора лизинга, такие условия, в
случае если они не противоречат действующему законодательству, должны
применяться хозяйственным судом при разрешении споров. 1. В соответствии со ст.263 ГК УССР, в случае если лизингодатель не предоставит в пользование лизингополучателя переданное в лизинг имущество, лизингодатель вправе вытребовать у него это имущество и требовать возмещения убытков, причиненных такой задержкой, или со своей стороны отказаться от договора и взыскать убытки, причиненные его неисполнением. Сходное правило сформулировано в Законе о лизинге. Если по вине лизингодателя в сроки и на условиях, определенных в договоре лизинга, лизингополучателю не был передан объект лизинга, такой лизингополучатель имеет право требовать от лизингодателя передать указанный объект и возместить убытки, причиненные задержкой передачи, или в установленном порядке требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных ему неисполнением условий договора лизинга (ст.9 Закона о лизинге). Это правило отличается от приведенного в статье ГК УССР тем, что прямо указывает на вину лизингодателя как на необходимое условие применения последствий непредставления имущества лизингополучателю. 2. Лизингополучатель также имеет право требовать от лизингодателя
возмещения убытков, причиненных ему иными действиями или бездействием при
исполнении обязательств по договору. |
|
© 2000 |
|