Межевание земельного участка Гатчинского района

Теодолитные хода прокладываются с предельными относительными погрешностями 1: 3000, 1: 2000, 1: 1000, 1: 500 в соответствии с таблицей №1

Длины сторон в теодолитных ходах не должны быть на застроенных территориях более 350м и менее 20м; на незастроенных территориях более 350 и менее 40м.

Допускается проложение висячих теодолитных ходов, длины которых не должны превышать величин, указанных в следующей таблице №2

Таблица №2

Число сторон в висячих теодолитных ходах на незастроенной территории должно быть не более трех, а на застроенной - не более четырех.

При привязке теодолитных ходов к исходным пунктам измеряются два примычных угла. Сумма измеренных примычных углов не должна отличаться от значения, полученного по исходным данным, более чем на 1 минуту. В теодолитных ходах углы измеряются различными способами.

Способ приемов:

Каждый горизонтальный угол измеряют при двух положениях вертикального круга (при круге лева и круге права); на каждой точке хода перед первым полуприемом лимб теодолита ориентируют по буссоли, а перед вторым полуприемом лимб перемещают по азимуту примерно на 90 градусов. Таким образом происходит проверка правильности измерения угла. Сделав необходимые вычисления и определив, что расхождение в величине угла по двум полуприемам не превышает двойной точности прибора, за окончательную величину измеренного угла берут среднее арифметическое из полученных результатов. В случае, если расхождение между двумя углами превышает двойную точность прибора, угол измеряют заново.

Способ повторений:

Применяется для более точного измерения углов, заключается он в следующем. После установки тахеометра в рабочее положение наводят трубу на заданную точку и берут отсчет; затем трубу наводят на переднюю точку, закрепляют алидаду и, не делая отсчета по верньерам, поворотом лимба переводят трубу снова на заднюю точку; закрепив лимб поворотом алидады (без отсчета по верньерам), трубу наводят на переднюю точку. Таким путем угол на лимбе будет отложен два раза. Затем, закрепив алидаду, вращением лимба переводят трубу на заднюю точку, потом закрепляют лимб и поворотом алидады наводят трубу на переднюю точку - откладывают угол третий раз. При последнем наведении трубы на переднюю точку берут отсчет. Измеренный угол будет равен разности отсчетов на заднюю и переднюю точки, деленной на число повторений (в этом случае на 3). Измерение угла этим способом повторяется не меньше 2 раз (двумя полуприемами, т.е. при КП и КЛ).

Одновременно с измерением горизонтальных углов измеряются одним приемом вертикальные углы и вводятся поправки за приведение длин линий к горизонту при углах наклона более 1,5 градус. [4]

2.11. Тахеометрическая съемка

При тахеометрической съемке при помощи только одного визирования зрительной трубой инструмента на рейку, находящуюся в снимаемой точке, получают все данные для вычисления трех координат этой точки - расстояния и превышения.

Для тахеометрических съемок исходными опорными точками служат пункты государственной и местных опорных сетей. Так как их недостаточно, чтобы только с них производить тахеометрическую съемку местности, поэтому сеть таких пунктов сгущают проложением теодолитных ходов для создания достаточно густой сети дополнительных опорных точек, составляющих плановое и высотное съемочное обоснование.

Тахеометрические ходы, прокладываются между пунктами (точками) с известными координатами, для сгущения на местности высотной съемочной сети. Каждая точка поворота таких ходов используется непосредственно для тахеометрической съемки окружающей ее местности.

Тахеометрические съемки бывают маршрутные (для линейного строительства) и площадные (съемки отдельных участков).

При выборе реечных точек учитывают следующие правила: изгибы снимаемых объектов меньше 0,2мм на плане спрямляются, контуры растительного покрова менее 4 кв. мм на плане не снимаются.

Тахеометрическая съемка применяется для создания планов небольших участков как основной вид съемки или в сочетании с другими видами, когда:

·                   проведение стереотопографической или мензульной съемок экономически нецелесообразно либо технически невозможно;

·                   выполняется только съемка рельефа на застроенной территории;

·                   выполняется съемка узких полос.

Маршрутная съемка. Для маршрутной съемки, например, между опорными пунктами А и В необходимо определить координаты точек съемочного обоснования 1,2,3, и т.д. проложением тахеометрического хода. После этого производят съемку ситуации и рельефа. С каждой станции тахеометрического хода А,1,2… полярным способом снимают реечные точки; сначала определяют те из них, по которым можно перенести на план контуры ситуации; такие точки называются контурными, или ситуационными. Затем с каждой станции определяют реечные точки, при помощи которых на плане можно зарисовать рельеф данного маршрута; эти точки называются орографическими. Их выбирают на характерных местах для данного рельефа местности. Для ситуационных точек измеряют и записывают в полевом журнале только горизонтальные углы и расстояния до них от станции, а для орографических определяют еще углы наклона.

Если необходимо снять точки, расположенные на большем расстоянии, чем указано в таблице, то от станции прокладывают съемочный висячий ход, который должен иметь не больше двух-трех точек и не превышать по длине в среднем 0,5 км.

Горизонтальные углы на каждой станции измеряют от одной начальной линии (нулевого направления), за которое берут одну из сторон хода - заднюю или переднюю. С этой целью на каждой станции хода перед съемкой реечных точек горизонтальный лимб инструмента ориентируют на заднюю (или переднюю) точку хода. Для этого, совместив нулевой индекс первого верньера (микроскопа) алидады со штрихом 0 на лимбе горизонтального круга, закрепляют алидаду на лимбе и, отпустив закрепительный винт лимба, визируют на заднюю (или переднюю) точку хода. Отпустив закрепительный винт алидады горизонтального круга, визируют на реечные точки; полученные отсчеты, которые производят только по одному верньеру горизонтального круга, и будут искомыми горизонтальными углами. По окончании съемки реечных точек ориентирования лимба тахеометра проверяют на каждой станции, для чего визируют на заднюю (переднюю) точку хода и отсчет по первому верньеру горизонтального круга не должен отличаться от 0 градусов более чем на 2t, где t - точность верньера (микроскопа).

Съемка отдельного участка. При съемке отдельного участка (площадной) прокладывают замкнутый съемочный ход. Измеряют стороны хода, а горизонтальные и вертикальные углы определяют при КП и КЛ. Все записи и вычисления заносят в полевой журнал. Если расстояния между противоположными точками замкнутого хода в два раза больше указанных в таблице, то для съемки ситуации и рельефа внутри замкнутого хода прокладывают один или несколько диагональных ходов, с точек которых и производят досъемку всей намеченной части участка. При детальной тахеометрической съемке расстояния между соседними станциями в среднем не превышают 250 - 300м. Поэтому густота опорных пунктов съемочного обоснования в зависимости от масштаба съемок бывает различной.

Таблица №3

Расстояния от точек тахеометрических ходов (съемочный станций) до пикетов и расстояния между ними не должны превышать допусков, указанных в следующей таблице №4:

Таблица №4

Плотность пунктов съемочного обоснования должно обеспечить возможность проложения тахеометрических ходов, отвечающих техническим требованиям, указанным в таблице №5.

Точки съемочных ходов намечают в местах, удобных для угловых и линейных измерений и позволяющих обеспечить с них съемку ситуации и рельефа. Если расстояние между такими ходами не более 1 км, то для связи их проектируют ходы-перемычки. Подробности снимаются вокруг каждой опорной точки в радиусе 150 м. Реечные точки назначают так, чтобы они характеризовали и ситуацию, и рельеф. Количество их должно быть достаточно, чтобы показать все контуры местности в масштабе плана. Они должны без пропусков равномерно покрывать территорию съемки.

Таблица №5

Для обеспечения этого требования производится детальный осмотр местности, подлежащей съемке с данной станции, и сопоставляются данные осмотра с абрисами соседних станций.

В целях контроля и во избежание пропусков ("окон") следует определять с каждой станции несколько пикетов, определенных с соседних станций.

Измеренные на станции расстояния до пикетных точек, горизонтальные и вертикальные углы записывают в полевой журнал.

Параллельно с полевым журналом на каждой станции ведется абрис. Абрисы оформляются условными знаками (с пояснительными записями), примерно выдерживая масштаб съемки, на отдельных для каждой станции листах, ориентированных по ходу, на которых указывают направление ориентирования лимба. В абрисы зарисовывают все пикетные точки. При этом показывают структурные линии рельефа и схематично рельеф горизонталями.

При тахеометрической съемке ситуации используется те же способы, что и при теодолитной съемке.

Выполнение полевых работ при тахеометрической съемке необходимо сочетать с незамедлительной, полной камеральной обработкой материалов съемки, при этом должно быть выполнено следующее:

·                   Проверка полевых журналов и составление подробной схемы съемочного обоснования;

·                   Вычисление координат и высот точек (до 0,01м) тахеометрических (теодолитных) ходов;

·                   Вычисление в полевых журналах высот всех пикетов на станции;

·                   Накладка точек съемочного обоснования, тахеометрических ходов, пикетных точек; проведение горизонталей и нанесение ситуации. [1]

3. Процесс выделения земельных участков, в счет земельных долей в составе общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на примере ЗАО "Гатчинское" Гатчинского района Ленинградской области

3.1 Общие сведения о ЗАО "Гатчинское"

Территория ЗАО "Гатчинское" расположена в Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанская волость, деревня Большие Колпаны, в центральной части области, в 42 км к югу от Санкт-Петербурга (ул.30 лет Победы, дом 1. в центральной части области, в 42 км к югу от Санкт-Петербурга).

За ЗАО "Гатчинское" по данным земельного учета по состоянию на 01.02.2009г.

3.1.1 Природные условия

Климат атлантико-континентальный. Морские воздушные массы обусловливают сравнительно мягкую зиму с частыми оттепелями и умеренно-тёплое, иногда прохладное лето. Средняя температура января −8°C, июля +17°C. Годовое количество осадков 650-700 мм, в зимний период выпадают преимущественно в виде снега. Преобладают западные и южные ветры. Весной и летом наблюдается явление белых ночей.

На территории города преобладают дерново-карбонатные почвы, благоприятные для развития земледелия. Они богаты перегноем и минеральными веществами, имеют комковатую структуру.

3.1.2 Гидрография

По северной границе города протекает река Ижора (приток Невы), которая является общим водоприёмником гидросистемы города. По гатчинским паркам протекают её притоки - реки Тёплая (Гатчинка) и Колпанская (Пильчая). Также в городе расположены озёра - Белое, Чёрное, Серебряное, Филькино, Колпанское, пруды Карпин и Ковш. Питание гидросистемы обусловлено на одну треть поверхностным стоком и на две трети родниками из подземных водных горизонтов.

3.2 Опорная межевая сеть

Геодезическая опорная сеть представляет собой совокупность точек (пунктов), прочно закрепленных на земной поверхности, положение которых определено как в плане, так и по высоте.

Геодезическая опорная сеть подразделяется на государственную, сети сгущения (местного значения) и съемочную сеть. Государственная геодезическая сеть создана на всей территории России и является главной геодезической основой топографических съемок всех масштабов. Геодезические сети местного значения являются обоснованием топографических съемок масштабов 1: 5000, 1: 2000, 1: 1000, 1: 500 и инженерных работ.

Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, создаваемой для координатного обеспечения государственного земельного кадастра, государственного мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.

Таблица №6

Точностные и другие характеристики межевания земель.

Съемочные сети служат непосредственно основой для производства топографических съемок всех масштабов и других работ. Съемочные сети позволяют отдельные участки, снятые в разное время, одинаково ориентировать и вычислять координаты точек их в единой системе координат.

Опорная межевая сеть и ее точность подразделяется на два класса, которые обозначаются 0МС1 и 0МС2, точность построения которых характеризуется в таблице №6.

ОМС1-создается в городах для решения задач по установлению (восстановлению) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц.

ОМС2 - создается в черте других поселений для решения вышеуказанных задач, на землях сельскохозяйственного назначения и других землях для межевания земельных участков, государственного мониторинга и инвентаризации земель и др. Точность высот пунктов ОМС и порядок производства нивелирных работ по их определению устанавливается техническим проектом.

В Таблице №6. Точностные и другие характеристики межевания земель.

Примечание. Средние квадратические погрешности в графах 2 и 3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых карт и планов.

Расположение пунктов опорной межевой сети обеспечивает быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

·                   пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную сохранность (не менее 5 лет);

·                   межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;

·                   границы по "живым урочищам";

·                   границы совпадающие с линейными сооружениями;

·                   пропаханные линии суходольных границ.

ОМС привязывается не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети, но в Гатчинском районе слабо развита опорная межевая сеть и по решению начальника районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству разрешено прокладывать замкнутые теодолитные ходы, опирающиеся на два исходных пункта с обязательным измерением расстояний между ними. Расхождение между измеренным расстоянием и данными каталога не должны превышать 5 см.

Предельные погрешности положения пунктов съемочной сети, в том числе плановых опознаков, относительно пунктов государственной геодезической сети и геодезических сетей сгущения не должны превышать на открытой местности и на застроенной территории 0,2мм в масштабе плана и 0,3мм - на местности, закрытой древесной и кустарниковой растительностью.

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающими с границами земельного участка.

Точки теодолитного хода закрепляют знаками на местности, обеспечивающими долговременную сохранность пунктов и (или) временными знаками, с расчетом на сохранность точек на время съемочных работ.

В качестве знаков долговременного типа применяют: бетонный пилон; бетонный монолит в виде усеченной четырехугольной пирамиды; железная труба, отрезки рельса или уголкового железа; марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в бетонные основания различных сооружений. Знаки долговременного типа окапываются канавами в виде квадрата со сторонами 1.5м, глубиной 0.3м, шириной в нижней части 0.2м и в верхней части 0.5м. над центром засыпается курган высотой 0.10м.

Временными знаками могут служить пни деревьев, деревянные колья диаметром 5 - 8 см, столбы или железные трубы, забитые в грунт на 0.4 - 0.6 м, с установленными рядом сторожками. Временные знаки окапываются круглой канавой диаметром 0.8м. центр временного знака обозначается гвоздем, вбитым в верхних срез кола (столба) или на сечкой на металле. (см. рис.2)

Знаки должны быть легкодоступны, хорошо опознаваться на местности и обеспечивать долговременную сохранность центров и знаков.

Рисунок 2. Типы знаков долговременного закрепления съемочных сетей

ЗАО "Гатчинское" Рисунок 3

ЗАО "Гатчинское" Рисунок 4

4. Интенсификация земледелия. Мелиорация и ее последствия и экология

С переводом земледелия на интенсивный путь развития предполагается прежде всего лучшее использование существующего земельного фонда, повышение плодородия почв и резкое повышение урожайности основных зерновых, кормовых и технических культур, разработка и внедрение научно обоснованной системы земледелия, которые должны сочетаться с продуманными мерами по предупреждению нежелательных экологических последствий.

Интенсификация земледелия невозможна без улучшения плодородия почвы с помощью мелиоративных мероприятий. Однако эти мероприятия не дадут полноценной отдачи без внесения полной дозы минеральных удобрений, сбалансированной по отдельным компонентам. Химические методы широко используются и для сохранения выращенной сельскохозяйственной продукции. Ограничение вредного воздействия водной и ветровой эрозии является также одним из наиболее эффективных и доступных способов повышения плодородия почвы.

Под мелиорацией почв понимают систему мероприятий, связанных с коренным улучшением свойств почвы и условий почвообразования с целью повышения плодородия почвы. Мелиорация осуществляется путем искусственного регулирования водно-теплового, воздушного, солевого, биохимического и других режимов с помощью орошения, осушения, промывок, обработки почвы и внесения в нее химических и органических удобрений. Мелиорация почвы - важный агротехнический метод, особенно для территорий с неблагоприятным водно-тепловым и воздушным режимом почвы и ее засолением.

Различают два вида мелиорации: орошение земель, при котором наибольшее значение имеет искусственное увлажнение почвы благодаря подаче воды для повышения влагообеспеченности растений и их урожая; осушение земель, при котором преследуется цель отвести избыточную влагу из пределов корневого слоя для достижения необходимых водно-тепловых условий произрастания растений и улучшения аэрации почв.

Оба вида мелиорации практикуются с момента возникновения земледелия, хотя их научные основы были разработаны лишь в XX в.

Потребность в мелиорации земель мира определяется прежде всего климатическими особенностями. Большая часть населения Земли проживает в тропическом и субтропическом поясах, где особенно требуется орошение земель. Почти 20% населения проживает на территориях, где требуется борьба с избыточным увлажнением почв. Поэтому оросительные и осушительные мелиорации земель применялись с древнейших времен. Практика показывает, что при орошении земель урожайность сельскохозяйственных культур повышается в 2-3 раза, а возделывание некоторых из них (рис, хлопок) вообще невозможно без орошения.

4.1 Орошение. Борьба с вторичным засолением почвы

В настоящее время площадь орошаемых земель во всем мире, по экспертным оценкам Всемирной организации по проблеме продовольствия (ФАО), составляет 236 млн. га, из них около половины приходится на территорию Южной Азии. Около 60% всех орошаемых площадей мира приходится на долю четырех стран:

Китая-85,2 млн. га (45% обрабатываемой площади), Индии - 36.4 (21%), США - 16,5 (9%), бывшего СССР - 16,0 (7% обрабатываемой площади). Эксперты ФАО полагают, что к концу XX в. площадь орошаемых земель в развивающихся странах возрастет на 50%, главным образом, за счет расширения орошаемого земледелия в Южной Азии, Африке и Латинской Америке. В развитых капиталистических странах прогнозируется умеренный рост орошаемых площадей (порядка 17-19%), причем особое внимание уделяется экономии воды при Орошении, поскольку потери ее в открытых каналах на фильтрацию и испарение в настоящее время оцениваются в 40-60%.

Орошаемое земледелие в развивающихся странах со скудной дозой минеральных удобрений и современных средств защиты растений не может привести к резкому росту урожайности. Разрыв в масштабах применения минеральных удобрений от промышленно развитых стран здесь еще весьма велик. Так, в Индии 1 га обрабатываемой земли получает минеральных удобрений в 7 раз меньше, чем в США. Послеуборочные потери урожая в развивающихся странах оцениваются в 25-40%, вследствие чего амбарный урожай на такой же процент меньше биологического.

В целом мире многими исследователями фиксируется возрастание; степени засушливости климата, особенно на Африканском континенте. Катастрофические засухи 70-х годов охватили огромные территории Африки (Эфиопия, Судан, Вольта, Чад, Нигерия, Мавритания, Сенегал, Кения, Танзания и др.). Засушливые явления наблюдались в Латинской Америке (Бразилия, Аргентина, Парагвай, Боливия). Засухи отмечались в пределах Северной Америки. Только в XX в. их насчитывается более 26. В Северной Америке наиболее часты засухи в центральных районах США и Канады.

Причиной засух являются квазиритмические колебания увлажненности, а также антропогенные факторы. К последним относят уничтожение лесов на обширных территориях, неумеренный выпас скота, приводящий к деградации растительного покрова, и другие факторы подстилающей поверхности суши, нарушающие естественный влагооборот. Необходимость осуществления крупных мелиоративных мероприятии в России диктуется неблагоприятными климатическими условиями обширных территорий, вследствие которых большая масса сельскохозяйственных земель находится в районах избыточного либо недостаточного увлажнения. Мелиорация земель является важнейшей мерой, необходимой для неуклонного наращивания производства зерна и создания устойчивой кормовой базы животноводства, повышения общей эффективности сельскохозяйственного производства.

Неблагоприятные климатические условия в засушливые годы приводят к большим колебаниям валового сбора зерновых в урожайные и неурожайные годы, достигающим около 60-70 млн. т. Развитие мелиорации включает в себя ввод новых площадей и реконструкцию старых. Предусмотрены другие меры, направленные на упорядочение структуры посевов, с целью повышения удельного веса производства зерна, кукурузы на зерно и кормовых культур, внесения полной дозы минеральных удобрений (330-350 кг), сбалансированных по отдельным компонентам. Особое внимание обращается на повышение уровня мелиоративного строительства, внедрение прогрессивных мер организации труда, экономное использование водных ресурсов на мелиоративных системах, особенно в орошаемом земледелии.

С развитием орошаемого земледелия выдвигаются экологические проблемы. Главная из них - борьба с вторичным засолением почв, которое возникает при неумеренном орошении и высоком уровне грунтовых вод. Решение этой проблемы возможно при разработке и внедрении научно обоснованных норм полива применительно к конкретным климатическим и гидрологическим условиям территорий.

Борьба с засолением почвы актуальна и в глобальном масштабе. Засоление почвы происходит почти на половине орошаемых земель мира, в том числе на 30% орошаемых земель США. Хотя в нашей стране достигнуты значительные успехи в борьбе с засолением почвы, это явление не ликвидировано до сих пор.

При осуществлении широких мелиоративных мероприятий в зоне степей следует иметь в виду, что новообразование грунтовых вод здесь происходит значительно быстрее, нежели в зонах полупустынь и пустынь. Примерно за 10 лет уровень грунтовых вод может достигнуть критического состояния (1,5-2,5 м от поверхности), вызывая засоление и заболачивание почвы. Кроме того, в условиях орошения возникает способность вторичного содового засоления почв, так как южные черноземы и каштановые почвы в ряде районов имеют повышенную остаточную солонцеватость и щелочность на глубине 0,5-1 м. Присутствие соды в поверхностных горизонтах почвы вызывает ряд сложных трудно устранимых физико-химических процессов, снижающих плодородие почвы. В степных районах Прикаспийской низменности почти отсутствует верхняя зона пресных вод при слабой естественной дренированности территории. В Среднем и Нижнем Поволжье из 8,2 млн. га земель, пригодных для орошения, лишь 14,6% не потребуется дренажа. В Зауралье к воздействию указанных факторов добавляется необходимость учета более сокращенного по сравнению с условиями Европейской части России вегетационного периода, когда возможна потеря части урожая вследствие наступления ранних заморозков.

Основной экологической проблемой орошаемого земледелия в степной и аридной зонах является предотвращение вторичного засоления почвы. Она может решаться различными методами: гидротехническим (строительство глубокого дренажа), мелиоративным (нормирование поливов, вплоть до перехода на "голодные" нормы полива во влажные годы, промывка мелиоративных систем), агрономическим (внедрение фитомелиорации, глубокое рыхление почвы).

Проблема, тесно связанная с экологической - нормирование качества возвратной (дренажной) воды, сбрасываемой с полей орошения, содержащих включения минеральных удобрений, гербицидов и пестицидов. Она является особенно актуальной для пустынной и полупустынной зон России, где водные ресурсы весьма ограничены и существует опасность их истощения.

Экономия воды в орошаемом земледелии является одной из наиболее ответственных задач водного хозяйства страны. Главный путь ее решения: повышение коэффициента полезного действия (К.П. Д.) оросительных систем, который меняется в весьма широких пределах. Это означает, что в старых мелиоративных системах на пути от источника водозабора до корнеобитаемого слоя орошаемого поля теряется от 65 до 75% воды. Поэтому инженерное переустройство оросительных систем является действенным средством не только экономии воды, но и дальнейшего развития орошаемого земледелия.

4.2 Осушение почвы

Осушение по своей принципиальной основе противоположно орошению. Его существо заключается в отводе избыточной влаги за пределы корнеобитаемого слоя растений с целью улучшения водно-теплового режима почвы и повышения ее плодородия. Осушению подвергаются переувлажненные земли и болота с целью вовлечения последних в сельскохозяйственное производство. Поэтому осушаемые массивы располагаются в зоне избыточного увлажнения.

Высокой заболоченностью отличаются равнинные территории с замедленным водообменном и высоким положением уровня грунтовых вод. Много заболоченных земель и болот имеется на Европейском Севере и Северо-западе (около 60% общей площади). Сильной заболоченностью отличаются Полесье, Мещерская и Костромская низменности. Однако центром мировой заболоченности является Западносибирская низменность площадью в 1,3 млн. кв.км, заболоченность которой составляет около 50%. Болота распространены на территории Якутии, Дальнего Востока. Методы осушения заболоченных земель в принципе мало отличаются друг от друга. Основной метод заключается в понижении уровня грунтовых вод с помощью открытого либо закрытого дренажа. В настоящее время развитие получил более прогрессивный метод осушения - двустороннее регулирование, когда мелиоративная система может использоваться в засушливые периоды - для орошения земель, а во влажные - для отвода избыточных вод через дренажную сеть. Потенциальный фонд для осушения земель в России весьма велик.

Мелиорация земель - активный метод повышения продуктивности земледелия. Наибольший экономический эффект мелиорация земель приносит в том случае, если она проводится в комплексе с хозяйственным освоением земель, включая их химизацию, культурно-технические работы и надлежащий уход за посевами. В 70-е годы при быстром росте осушаемых земель в отдельных районах отмечалась тенденция отставания их хозяйственного освоения, что снижало эффективность мелиорации. В отдельных случаях земли пересушивались (Белорусское Полесье). Внедрение мелиоративных систем двустороннего регулирования позволяет проводить мелиорацию более эффективно.

Неблагоприятные экологические последствия осушения земель заключаются в их переосушении, вследствие чего снижается уровень грунтовых вод в прилегающих территориях и происходит уменьшение величины устойчивого стока в реки, а в ряде случаев на прилегающих территориях наблюдается подсыхание лесов и исчезновение влаголюбивой растительности. Вместе с тем, повышенная густота открытой осушительной сети может привести к повышению весенних максимумов стока на малых реках. На крупных мелиоративных системах наблюдается существенное обеднение растительного и животного мира. Низкое качество осушительной мелиорации может привести к вторичному заболачиванию почвы.

4.3 Применение удобрений. Пестициды

Ежегодно вместе с урожаем из почвы выносятся десятки миллионов тонн питательных веществ: азота, калия, фосфора, магния, серы и других, которые необходимо компенсировать. Поэтому внесение в почву органических и минеральных удобрений является важнейшим средством повышения плодородия почв.

Каждый рубль затрат на минеральные удобрения приводит к возрастанию окупаемости, оцениваемой для различных видов сельскохозяйственной продукции от 2 до 5 руб. Особенно эффективно применение удобрений в южных районах страны при выращивании хлопка, сахарной свеклы, плодов, овощей. В этих условиях затраты на внесение удобрений окупаются в течение года. Данные о повышении урожайности приводятся в таблице №7.

Таблица № 7

Повышение урожайности от внесения в почву минеральных удобрений в пересчете на 100% содержания питательных веществ.

Содержание питательных веществ в минеральных удобрениях обычно выражают в процентах азота, фосфора и калия. В России из фосфорных удобрений широко применяют двойной суперфосфат (до 50% P2O5), из азотных-карбамид (42-46% N), жидкий аммиак (82,3% N), из калийных удобрений - хлористый калий (50-62% Ка2О), из комплексных удобрений аммофос (10 - 11% N + 46-48% Р2О5), а также новые виды удобрений.

При сбалансированном использовании минеральных удобрений каждый рубль на их производство обеспечивает прибавку урожая на 10 руб. Это достигается при соотношении азота, фосфора и калия в удобрениях 1: 1,1: 0,8. Между тем, структура производства минеральных удобрений пока не соответствует этому соотношению. С улучшением структуры производства и использованием минеральных удобрений должен значительно увеличиться урожай.

Химикаты в земледелии применяются при защите растений от действия вредителей, сокращении потерь урожая при его транспортировке и хранении. Потери урожая от действия вредителей в мире приводятся в таблице №8.

Эксперты ООН оценивают ежегодные потери урожая в 75 млрд. долл., которые складываются из потерь от вредителей (30 млрд. долл.), от болезней растений (25 млрд. долл.) и действия сорняков (20 млрд. долл.). Потери биологического урожая от действия вредителей для различных культур составляют 30-50%. Особенно велики потери биологического урожая для хлопка, картофеля, фруктов и винограда. Необходимость применения пестицидов - химических средств защиты от действия сорняков, вредных насекомых, клещей, болезнетворных грибков вызывается “биологическим взрывом" разнообразных вредителей в мире.

Таблица 8. Годовые потери сельскохозяйственных продуктов в мире от действия вредителей.

Пестициды по воздействию на вредителей делятся на следующие группы: гербициды - средство уничтожения сорняков, инсектициды - средство для борьбы с вредными насекомыми, нематоциды - для уничтожения червей, фунгициды - для борьбы с грибковыми и вирусными заболеваниями, бактерициды - для уничтожения возбудителей болезней, дефолианты - средство для удаления листвы. К классу пестицидов относят и ростовые вещества, используемые для ускорения либо торможения роста некоторых растений.

Пестициды широко используются в сельском хозяйстве. По мнению зарубежных исследователей, применение пестицидов позволяет сберечь 50% урожая хлопка, картофеля, фруктов, увеличить на 25% производство мяса, молока и шерсти.

Защита растений позволяет потенциально сохранить 15 млн. т зерна, 10 млн. т сахарной свеклы, 1,4 млн. т хлопка, 10 млн. т овощей. Принося, как и удобрения, огромную пользу сельскому хозяйству, пестициды вызывают нежелательные вторичные экологические последствия: гибель некоторых видов полезных растений, насекомых (муравьев, пчел и др.). Некоторые виды их (например, ДДТ) оказывали вредное воздействие на животный мир и здоровье человека.

В 90-е годы в нашей стране стали широко применяться биологические методы защиты растений, не оказывающие вредных воздействий на здоровье человека и окружающую среду. Они дешевы и высокоэффективны, поэтому перспективны. Внесение минеральных удобрений приводит к их вымыванию из поверхностных горизонтов почвы. Особенно опасны соединения фосфора, обычно попадающие в водоемы в связанном виде вместе с частицами почвы и способные мигрировать на большие расстояния. При многолетнем применении больших доз фосфорных удобрений, в особенности туков двойного суперфосфата, в почве могут накапливаться элементы, обладающие повышенной токсичностью. Внесение повышенных доз калийных удобрений может приводить к изменению соотношения между калием и натрием в пастбищном корме, которое вызывает заболевания скота.

Повышение дозы нитратов в воде неблагоприятно отражается на живых организмах, так как под действием кишечных бактерии они переводятся в нитриты, обладающие повышенной токсичностью. Азот мигрирует обычно в составе водных растворов, проникая в состав как поверхностных, так и подземных вод. Миграция соединений фосфора вместе с азотом, создавая питательную среду для сине-зеленых водорослей и высшей водной растительности, вызывает эвтрофикацию водоемов - загрязнение водоемов биогенными элементами, приводящее к резкому ухудшению кислородного режима водоема и снижению качества воды и, как следствие, к вымиранию рыб. Вода таких водоемов становится непригодной к употреблению в пищу. За последние годы эвтрофикация водоемов получила широкое распространение, особенно в Западной Европе, Японии и США. Поэтому при применении химикатов необходимо принимать меры по предупреждению отрицательных экологических последствий. Одной из таких мер является внедрение капсулированных удобрений в водозащитной оболочке.

4.4 Экология

Задача сохранения окружающей среды стоит перед всеми без исключения юридическими и физическими лицами, перед всеми без исключения природопользования.

В процессе использования природы и ее ресурсов человек оказывает существенное влияние на окружающую среду, подвергает ее изменениям, которые затем неизменно оказывают влияние на него самого.

Качество окружающей природной среды определяется загрязнением воздушного и водного бассейнов, поселковых земель, накоплением и утилизацией отходов, состоянием зеленых насаждений и многими другими факторами.

На территории Гатчинского района нет крупных промышленных предприятий. Наиболее существенными источниками загрязнения являются железнодорожный и автомобильный транспорт, а также бытовые отходы.

Поэтому можно сказать, что на территории района благоприятная экологическая обстановка.

Заключение

Для того чтобы не дробить и не расчленять земельные массивы сельскохозяйственных предприятий и создать наилучшие условия для выделяющихся собственников земельных долей необходимо придерживаться следующих правил:

·                   Выделять земельные доли преимущественно группам желающих, чтобы обеспечить занятие всего массива, подлежащего разделению (в противном случае из-за появляющихся неудобств в обработке и проезде незанятые земли могут выйти из оборота);

·                   Начинать выделение земельных долей единичным собственникам, если не собралась их группа, не от центра массива, а от его периферийной части (чтобы обеспечить компактность расположения неразделенных участков);

·                   Запрещать выделение земельных долей в натуре при отсутствии проекта землеустройства на всю территорию реорганизуемого хозяйства и технико-экономического обоснования на использование испрашиваемого земельного участка;

·                   Запрещать любое строительство на участке при отсутствии необходимых коммуникаций (прежде всего водоснабжения и энергоснабжения). [1]

Исходя из требований землеустройства, можно сделать вывод о том, что определение местоположения выделяемых в счет земельных долей земельных участков не должно ухудшать рационального использования земель, призвано способствовать их охране и установлению границ на местности, рациональной организации территории и компактного землепользования, создать благоприятные условия для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечение устойчивости площадей и границ землепользования, соблюдать законные интересы всех землевладельцев и землепользователей. [2]

Необходимо отметить, что с точки зрения эффективности землеустройства и производства в сельскохозяйственных организациях выделение земельных долей в натуре неизбежно наносит ущерб использованию земель и экономике агропромышленного комплекса страны. Поэтому при разрешении проблем, связанных с распоряжением земельными долями, следует по возможности избегать их выделения, а стараться создавать такие организационно-правовые формы сельскохозяйственных предприятий, которые будут способствовать консолидации земельных участков и появления малоэффективного земледелия.

Литература

1.        Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2000. С.88.

2.        Крассов О.И. Указ. соч.80 с.

3.        Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. М., 2006.28с.

4.        Бирюков Б.М. Приватизация земельных участков.М., 2006. С.175

5.        Скловский К. Раздел земельного участка // ЭЖ-Юрист. 2005.3с.

6.        Вестник КС РФ. 2004. N 5

7.        Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М., 2007.175 с.

8.        Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник. - М., 2006.82 - 85с.

9.        Плотникова И. Переход прав на участок // ЭЖ-Юрист. 2004. N 26.4с.

10.   Вестник ВАС РФ. 2005. N 12.

11.   Скловский К. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе // Хозяйство и право. 2004. N 10.

12.   Вестник ВАС РФ. 2004. N 11.

Страницы: 1, 2