|
|
|
|
Оценка рынка ипотечного кредитования РФ (на примере ОАО Сбербанк России отделение №4682)
Приложение
Б
Схема
дифференцированных платежей
|
Дата платежа
|
Платеж за расчётный
период, ед. валюты
|
Остаток задолженности
по ссуде, ед. валюты
|
|
Денежный поток
(расходы) получателя ссуды, ед. валюты
|
в том числе
|
|
Проценты
|
Погашение основной
суммы ссуды
|
|
30.05.2009
|
990 360,00
|
|
|
990 360,00
|
|
30.06.2009
|
5502
|
12616.9151
|
18118.9151
|
984858
|
|
30.07.2009
|
5502
|
12142.0849
|
17644.0849
|
979356
|
|
30.08.2009
|
5502
|
12476.7271
|
17978.7271
|
973854
|
|
30.09.2009
|
5502
|
12406.6332
|
17908.6332
|
968352
|
|
30.10.2009
|
5502
|
11938.5863
|
17440.5863
|
962850
|
|
30.11.2009
|
5502
|
12266.4452
|
17768.4452
|
957348
|
|
30.12.2009
|
5502
|
11802.9205
|
17304.9205
|
951846
|
|
30.01.2010
|
5502
|
[12126.2573]
|
17628.2573
|
946344
|
|
28.02.2010
|
5502
|
11278.3463
|
16780.3463
|
940842
|
|
30.03.2010
|
5502
|
11599.4219
|
17101.4219
|
935340
|
|
30.04.2010
|
5502
|
11915.9753
|
17417.9753
|
929838
|
|
30.05.2010
|
5502
|
11463.7562
|
16965.7562
|
924336
|
|
30.06.2010
|
5502
|
11775.7874
|
17277.7874
|
918834
|
|
30.07.2010
|
5502
|
11328.0904
|
16830.0904
|
913332
|
|
30.08.2010
|
5502
|
11635.5995
|
17137.5995
|
907830
|
|
30.09.2010
|
5502
|
11565.5055
|
17067.5055
|
902328
|
|
30.10.2010
|
5502
|
11124.5918
|
16626.5918
|
896826
|
|
30.11.2010
|
5502
|
11425.3175
|
16927.3175
|
891324
|
|
30.12.2010
|
5502
|
10988.9260
|
16490.926
|
885822
|
|
30.01.2011
|
5502
|
11255.2905
|
16757.2905
|
880320
|
|
28.02.2011
|
5502
|
10823.6066
|
16325.6066
|
874818
|
|
30.03.2011
|
5502
|
10755.9590
|
16257.959
|
869316
|
|
30.04.2011
|
5502
|
11044.5885
|
16546.5885
|
863814
|
|
30.05.2011
|
5502
|
10620.6639
|
16122.6639
|
858312
|
|
30.06.2011
|
5502
|
10904.7836
|
16406.7836
|
852810
|
|
30.07.2011
|
5502
|
10485.3689
|
15987.3689
|
847308
|
|
30.08.2011
|
5502
|
10764.9787
|
16266.9787
|
841806
|
|
30.09.2011
|
5502
|
10695.0762
|
16197.0762
|
836304
|
|
30.10.2011
|
5502
|
10282.4262
|
15784.4262
|
830802
|
|
30.11.2011
|
5502
|
10555.2713
|
16057.2713
|
825300
|
|
30.12.2011
|
5502
|
10147.1311
|
15649.1311
|
819798
|
|
30.01.2012
|
5502
|
[10443.0814]
|
15945.0814
|
814296
|
|
29.02.2012
|
5502
|
9704.6236
|
15206.6236
|
808794
|
|
30.03.2012
|
5502
|
9971.4329
|
15473.4329
|
803292
|
|
30.04.2012
|
5502
|
10233.72
|
15735.72
|
797790
|
|
30.05.2012
|
5502
|
9835.7671
|
15337.7671
|
792288
|
|
30.06.2012
|
5502
|
10093.5321
|
15595.5321
|
786786
|
|
30.07.2012
|
5502
|
9700.1014
|
15202.1014
|
781284
|
|
30.08.2012
|
5502
|
9953.3441
|
15455.3441
|
775782
|
|
30.09.2012
|
5502
|
9883.2501
|
15385.2501
|
770280
|
|
30.10.2012
|
5502
|
9496.6027
|
14998.6027
|
764778
|
|
30.11.2012
|
5502
|
9743.0622
|
15245.0622
|
759276
|
|
30.12.2012
|
5502
|
9360.9370
|
14862.937
|
753774
|
|
30.01.2013
|
5502
|
[9602.8742]
|
15104.8742
|
748272
|
|
28.02.2013
|
5502
|
8917.7622
|
14419.7622
|
742770
|
|
30.03.2013
|
5502
|
9157.4384
|
14659.4384
|
737268
|
|
30.04.2013
|
5502
|
9392.5923
|
14894.5923
|
731766
|
|
30.05.2013
|
5502
|
9021.7726
|
14523.7726
|
726264
|
|
30.06.2013
|
5502
|
9252.4044
|
14754.4044
|
720762
|
|
30.07.2013
|
5502
|
8886.1068
|
14388.1068
|
715260
|
|
30.08.2013
|
5502
|
9112.2164
|
14614.2164
|
709758
|
|
30.09.2013
|
5502
|
9042.1225
|
14544.1225
|
704256
|
|
30.10.2013
|
5502
|
8682.6082
|
14184.6082
|
698754
|
|
30.11.2013
|
5502
|
8901.9345
|
14403.9345
|
693252
|
|
30.12.2013
|
5502
|
8546.9425
|
14048.9425
|
687750
|
|
30.01.2014
|
5502
|
[8761.7466]
|
14263.7466
|
682248
|
|
28.02.2014
|
5502
|
8130.9008
|
13632.9008
|
676746
|
|
30.03.2014
|
5502
|
8343.4438
|
13845.4438
|
671244
|
|
30.04.2014
|
5502
|
8551.4647
|
14053.4647
|
665742
|
|
30.05.2014
|
5502
|
8207.7781
|
13709.7781
|
660240
|
|
30.06.2014
|
5502
|
8411.2767
|
13913.2767
|
654738
|
|
30.07.2014
|
5502
|
8072.1123
|
13574.1123
|
649236
|
|
30.08.2014
|
5502
|
8271.0888
|
13773.0888
|
643734
|
|
30.09.2014
|
5502
|
8200.9948
|
13702.9948
|
638232
|
|
30.10.2014
|
5502
|
7868.6137
|
13370.6137
|
632730
|
|
30.11.2014
|
5502
|
8060.8068
|
13562.8068
|
627228
|
|
30.12.2014
|
5502
|
7732.9479
|
13234.9479
|
621726
|
|
30.01.2015
|
5502
|
[7899.6760]
|
13401.676
|
616224
|
|
28.02.2015
|
5502
|
7576.5246
|
13078.5246
|
610722
|
|
30.03.2015
|
5502
|
7508.8770
|
13010.877
|
605220
|
|
30.04.2015
|
5502
|
7689.2705
|
13191.2705
|
599718
|
|
30.05.2015
|
5502
|
7373.5820
|
12875.582
|
594216
|
|
30.06.2015
|
5502
|
7549.4656
|
13051.4656
|
588714
|
|
30.07.2015
|
5502
|
7238.2869
|
12740.2869
|
583212
|
|
30.08.2015
|
5502
|
7409.6607
|
12911.6607
|
577710
|
|
30.09.2015
|
5502
|
7339.7582
|
12841.7582
|
572208
|
|
30.10.2015
|
5502
|
7035.3443
|
12537.3443
|
566706
|
|
30.11.2015
|
5502
|
7199.9533
|
12701.9533
|
561204
|
|
30.12.2015
|
5502
|
6900.0492
|
12402.0492
|
555702
|
|
30.01.2016
|
5502
|
[7078.8673]
|
12580.8673
|
550200
|
|
29.02.2016
|
5502
|
6557.1781
|
12059.1781
|
544698
|
|
30.03.2016
|
5502
|
6715.4548
|
12217.4548
|
539196
|
|
30.04.2016
|
5502
|
6869.2093
|
12371.2093
|
533694
|
|
30.05.2016
|
5502
|
6579.7890
|
12081.789
|
528192
|
|
30.06.2016
|
5502
|
6729.0214
|
12231.0214
|
522690
|
|
30.07.2016
|
5502
|
6444.1233
|
11946.1233
|
517188
|
|
30.08.2016
|
5502
|
6588.8334
|
12090.8334
|
511686
|
|
30.09.2016
|
5502
|
6518.7395
|
12020.7395
|
506184
|
|
30.10.2016
|
5502
|
6240.6247
|
11742.6247
|
500682
|
|
30.11.2016
|
5502
|
6378.5515
|
11880.5515
|
495180
|
|
30.12.2016
|
5502
|
6104.9589
|
11606.9589
|
489678
|
|
30.01.2017
|
5502
|
[6238.3636]
|
11740.3636
|
484176
|
|
28.02.2017
|
5502
|
5770.3167
|
11272.3167
|
478674
|
|
30.03.2017
|
5502
|
5901.4603
|
11403.4603
|
473172
|
|
30.04.2017
|
5502
|
6028.0816
|
11530.0816
|
467670
|
|
30.05.2017
|
5502
|
5765.7945
|
11267.7945
|
462168
|
|
30.06.2017
|
5502
|
5887.8937
|
11389.8937
|
456666
|
|
30.07.2017
|
5502
|
5630.1288
|
11132.1288
|
451164
|
|
30.08.2017
|
5502
|
5747.7058
|
11249.7058
|
445662
|
|
30.09.2017
|
5502
|
5677.6118
|
11179.6118
|
440160
|
|
30.10.2017
|
5502
|
5426.6301
|
10928.6301
|
434658
|
|
30.11.2017
|
5502
|
5537.4238
|
11039.4238
|
429156
|
|
30.12.2017
|
5502
|
5290.9644
|
10792.9644
|
423654
|
|
30.01.2018
|
5502
|
[5397.2359]
|
10899.2359
|
418152
|
|
28.02.2018
|
5502
|
4983.4553
|
10485.4553
|
412650
|
|
30.03.2018
|
5502
|
5087.4658
|
10589.4658
|
407148
|
|
30.04.2018
|
5502
|
5186.9540
|
10688.954
|
401646
|
|
30.05.2018
|
5502
|
4951.8
|
10453.8
|
396144
|
|
30.06.2018
|
5502
|
5046.7660
|
10548.766
|
390642
|
|
30.07.2018
|
5502
|
4816.1342
|
10318.1342
|
385140
|
|
30.08.2018
|
5502
|
4906.5781
|
10408.5781
|
379638
|
|
30.09.2018
|
5502
|
4836.4841
|
10338.4841
|
374136
|
|
30.10.2018
|
5502
|
4612.6356
|
10114.6356
|
368634
|
|
30.11.2018
|
5502
|
4696.2962
|
10198.2962
|
363132
|
|
30.12.2018
|
5502
|
4476.9699
|
9978.9699
|
357630
|
|
30.01.2019
|
5502
|
[4544.0614]
|
10046.0614
|
352128
|
|
28.02.2019
|
5502
|
4329.4426
|
9831.4426
|
346626
|
|
30.03.2019
|
5502
|
4261.7951
|
9763.7951
|
341124
|
|
30.04.2019
|
5502
|
4333.9525
|
9835.9525
|
335622
|
|
30.05.2019
|
5502
|
4126.5
|
9628.5
|
330120
|
|
30.06.2019
|
5502
|
4194.1475
|
9696.1475
|
324618
|
|
30.07.2019
|
5502
|
3991.2049
|
9493.2049
|
319116
|
|
30.08.2019
|
5502
|
4054.3426
|
9556.3426
|
313614
|
|
30.09.2019
|
5502
|
3984.4402
|
9486.4402
|
308112
|
|
30.10.2019
|
5502
|
3788.2623
|
9290.2623
|
302610
|
|
30.11.2019
|
5502
|
3844.6352
|
9346.6352
|
297108
|
|
30.12.2019
|
5502
|
3652.9672
|
9154.9672
|
291606
|
|
30.01.2020
|
5502
|
[3714.6531]
|
9216.6531
|
286104
|
|
29.02.2020
|
5502
|
3409.7326
|
8911.7326
|
280602
|
|
30.03.2020
|
5502
|
3459.4767
|
8961.4767
|
275100
|
|
30.04.2020
|
5502
|
3504.6986
|
9006.6986
|
269598
|
|
30.05.2020
|
5502
|
3323.8110
|
8825.811
|
264096
|
|
30.06.2020
|
5502
|
3364.5107
|
8866.5107
|
258594
|
|
30.07.2020
|
5502
|
3188.1452
|
8690.1452
|
253092
|
|
30.08.2020
|
5502
|
3224.3227
|
8726.3227
|
247590
|
|
30.09.2020
|
5502
|
3154.2288
|
8656.2288
|
242088
|
|
30.10.2020
|
5502
|
2984.6466
|
8486.6466
|
236586
|
|
30.11.2020
|
5502
|
3014.0408
|
8516.0408
|
231084
|
|
30.12.2020
|
5502
|
2848.9808
|
8350.9808
|
225582
|
|
30.01.2021
|
5502
|
[2873.8529]
|
8375.8529
|
220080
|
|
28.02.2021
|
5502
|
2622.8712
|
8124.8712
|
214578
|
|
30.03.2021
|
5502
|
2645.4822
|
8147.4822
|
209076
|
|
30.04.2021
|
5502
|
2663.5710
|
8165.571
|
203574
|
|
30.05.2021
|
5502
|
2509.8164
|
8011.8164
|
198072
|
|
30.06.2021
|
5502
|
2523.3830
|
8025.383
|
192570
|
|
30.07.2021
|
5502
|
2374.1507
|
7876.1507
|
187068
|
|
30.08.2021
|
5502
|
2383.1951
|
7885.1951
|
181566
|
|
30.09.2021
|
5502
|
2313.1011
|
7815.1011
|
176064
|
|
30.10.2021
|
5502
|
2170.6521
|
7672.6521
|
170562
|
|
30.11.2021
|
5502
|
2172.9132
|
7674.9132
|
165060
|
|
30.12.2021
|
5502
|
2034.9863
|
7536.9863
|
159558
|
|
30.01.2022
|
5502
|
[2032.7252]
|
7534.7252
|
154056
|
|
28.02.2022
|
5502
|
1836.0099
|
7338.0099
|
148554
|
|
30.03.2022
|
5502
|
1831.4877
|
7333.4877
|
143052
|
|
30.04.2022
|
5502
|
1822.4433
|
7324.4433
|
137550
|
|
30.05.2022
|
5502
|
1695.8219
|
7197.8219
|
132048
|
|
30.06.2022
|
5502
|
1682.2553
|
7184.2553
|
126546
|
|
30.07.2022
|
5502
|
1560.1562
|
7062.1562
|
121044
|
|
30.08.2022
|
5502
|
1542.0674
|
7044.0674
|
115542
|
|
30.09.2022
|
5502
|
1471.9734
|
6973.9734
|
110040
|
|
30.10.2022
|
5502
|
1356.6575
|
6858.6575
|
104538
|
|
30.11.2022
|
5502
|
1331.7855
|
6833.7855
|
99036
|
|
30.12.2022
|
5502
|
1220.9918
|
6722.9918
|
93534
|
|
30.01.2023
|
5502
|
[1188.4468]
|
6690.4468
|
88032
|
|
28.02.2023
|
5502
|
1082.3607
|
6584.3607
|
82530
|
|
30.03.2023
|
5502
|
1014.7131
|
6516.7131
|
77028
|
|
30.04.2023
|
5502
|
978.6344
|
6480.6344
|
71526
|
|
30.05.2023
|
5502
|
879.4180
|
6381.418
|
66024
|
|
30.06.2023
|
5502
|
838.8295
|
6340.8295
|
60522
|
|
30.07.2023
|
5502
|
744.1230
|
6246.123
|
55020
|
|
30.08.2023
|
5502
|
699.0246
|
6201.0246
|
49518
|
|
30.09.2023
|
5502
|
629.1221
|
6131.1221
|
44016
|
|
30.10.2023
|
5502
|
541.1803
|
6043.1803
|
38514
|
|
30.11.2023
|
5502
|
489.3172
|
5991.3172
|
33012
|
|
30.12.2023
|
5502
|
405.8852
|
5907.8852
|
27510
|
|
30.01.2024
|
5502
|
[350.4390]
|
5852.439
|
22008
|
|
29.02.2024
|
5502
|
262.2871
|
5764.2871
|
16506
|
|
30.03.2024
|
5502
|
203.4986
|
5705.4986
|
11004
|
|
30.04.2024
|
5502
|
140.1879
|
5642.1879
|
5502
|
|
30.05.2024
|
5502
|
67.8329
|
5569.8329
|
0
|
|
Итого:
|
990360
|
1120674.036
|
2111034.036
|
0
|
Приложение
В
Удельный
вес проблемных кредитов за 2007-2009гг. Нефтекамского отделения №4891 Сбербанка
России
Кредиты |
на 01.01.2006г. |
на 01.01.2007г. |
на 01.01.2008г. |
на 01.01.2009г. |
| Сумма просроч задол., в тыс.руб. |
Уд.вес, % |
Сумма просроч. задол, в тыс. руб. |
Уд. вес, % |
Сумма просроч задол, в тыс. руб |
Уд. вес, % |
Сумма просроч.задол, в тыс. руб. |
Уд. вес, % |
1.Кредит на неотл нужды |
5 704 |
0,82 |
5 205 |
0,46 |
6 440 |
0,46 |
7 320 |
0,75 |
| 2.Автокредит |
- |
- |
95 |
0,008 |
130 |
0,009 |
146 |
0,01 |
| 3.Ипотечный кредит |
- |
- |
200 |
0,01 |
700 |
0,05 |
800 |
0,08 |
| 4.Кредит налич. подсоб. хоз-во |
12 |
0,001 |
10 |
0,0008 |
25 |
0,001 |
40 |
0,004 |
5.Кредит под залог ц/б |
- |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
| 6.Образовательный кредит |
- |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
| 7.Доверительный кредит |
- |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
| Итого просроч. задолженность |
5 716 |
0,82 |
5 510 |
0,48 |
7 295 |
0,53 |
8 306 |
0,85 |
Приложение
Г
Оценка
темпов роста стоимости недвижимости за 2007–2009 гг. по Республике Татарстан в
% к предыдущему кварталу
|
Квартал
|
Жилье низкого
качества
|
Типовое жилье
|
Жилье улучшенной
планировки
|
Элитное жилье
|
|
2007 г.
|
|
Первый
|
102,5
|
103,1
|
102,6
|
102,3
|
|
Второй
|
101
|
100
|
99,5
|
100
|
|
Третий
|
103,2
|
103,2
|
102,5
|
103,6
|
|
Четвертый
|
100
|
99
|
100
|
100
|
|
В среднем за год
|
101,7
|
101,3
|
101,2
|
101,5
|
|
2008 г.
|
|
Первый
|
100
|
99
|
95
|
100
|
|
Второй
|
95
|
100
|
100
|
95
|
|
Третий
|
95
|
95
|
100
|
95
|
|
Четвертый
|
90
|
91
|
89
|
89
|
|
В среднем за год
|
97,5
|
97,3
|
96
|
97,5
|
|
2009 г.
|
|
Первый
|
102
|
101,9
|
100,7
|
100
|
|
Второй
|
102
|
104,1
|
101,6
|
101,2
|
|
Третий
|
103
|
108,3
|
104,8
|
103
|
|
Четвертый
|
104
|
111,9
|
105,2
|
101,1
|
|
В среднем за год
|
102,8
|
106,6
|
103,1
|
101,3
|
|
В среднем за первый
квартал
|
101,5
|
101,3
|
99,43
|
100,7
|
|
В среднем за второй
квартал
|
99,3
|
101,3
|
100,3
|
98,7
|
|
В среднем за третий
квартал
|
100,4
|
102,1
|
102,4
|
100,5
|
|
В среднем за
четвертый квартал
|
98
|
100,6
|
98,06
|
96,7
|
|
В среднем за три года
|
100,6
|
101,7
|
100,2
|
100,1
|
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5
|
|
|
|
|
